Architect aan het woord
De historische donk als inspiratie voor een prachtig groen plan.
De historische donk als inspiratie voor een prachtig groen plan.
Een donk is een oude rivierduin. Hoger, droger, zacht glooiend. Voor architect Miriam Michon van KOW Architecten vormde dat gegeven het vertrekpunt voor het verhaal en de ontwerpen van Op den Donk. Twee paviljoens in het groen, met een weelderige binnentuin als hart. “We hebben een eigentijdse donk teruggebracht.”
1. Entree
2. Fietsparkeerplekken bezoekers voor de ingang
3. Entree fietsparkeren
4. Wandelpad langs de Droo
5. Huiskamer met moestuin
6. Ingang parkeergarage
7. Bomen in volle grond
8. Daktuin met vaste planten en heesters
9. Zitranden van stapelstenen
10. Bloemrijke borders
11. Takkenrillen voor egels
12. Boomstructuur vliegroute vleermuis
13. Speelplek
Gevarieerd woonprogramma
“Marktonderzoek wees uit dat er in Duiven vooral behoefte was aan appartementen voor zowel jonge starters als senioren. Het aanbod is dan ook bewust divers. Er zijn appartementen en penthouses in verschillende afmetingen en ook één maisonnette. Op de begane grond liggen de kleinere woningen, soms met eenzijdige oriëntatie maar extra breed voor veel licht. Waar mogelijk krijgen die appartementen ook een eigen tuin. En omdat we die verhoogde dektuin hebben, kun je op de eerste verdieping ook woningen maken met een tuin. De appartementen op de hogere verdiepingen hebben meerdere gevelzijden en daar door extra licht en zicht; op hoeken zelfs aan drie zijden. De penthouses bieden nog meer ruimte en grote terrassen.”
Biodivers en energiezuinig
“Het behouden en versterken van de groene omgeving vonden zowel Rrog als wij heel belangrijk. We hebben de bestaande bomen in stand gehouden en ook aan de biodiversiteit is gedacht. We voegen nestkasten toe voor verschillende diersoorten en we versterken de vleermuisroute door nieuwe bomen en heesters toe te voegen. Wooncomfort en energiezuinigheid lossen we het liefst zoveel mogelijk op door de appartementen slim te oriënteren en door gebruik te maken van passieve koeling. Met uitkragende terrassen heb je natuurlijke zonwering in de zomer, en in de winter laat je de zon juist binnen. Aanvullend komen er warmtepompen en PV-panelen op het dak van de paviljoens.”
Landschap én architectuur
“De ontwerpen die wij maken vertellen altijd een verhaal over de locatie en de geschiedenis van de plek. Die kijk op de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten heeft landschapsbureau Rrog ook, met wie we vanaf de tender nauw samenwerkten. Je formuleert samen de visie met als einddoel één geheel, waarin landschap en architectuur samenkomen.”
Twee paviljoens in het groen
“De plek waar Op den Donk komt, maakt deel uit van een belangrijke groenstructuur in Duiven. Het heeft een mooie parkachtige setting met water en veel bomen. Vanuit dat landschappelijke DNA ontstond het concept: twee losse paviljoens die door hun gelaagdheid en vloeiende lijnen doen denken aan het landschap van een oude donk. Tussen die gebouwen liggen de parkeerplaatsen op maaiveld, met daarboven een verhoogde tuin of ‘dektuin’ die het hart van het plan vormt.”
Gezamenlijke buurtkamer
“Jong en oud zullen elkaar straks vinden in Op den Donk”, verwacht Miriam. “In onze ontwerpen zoeken we altijd naar extraatjes die de saamhorigheid en het sociaal veilig samen met elkaar wonen versterken. De gedeelde binnentuin hoort daarbij, net als een buurtkamer die bewoners zelf inrichten en gebruiken. Voor een bingo bijvoorbeeld, maar ook gewoon om gezellig bij te praten of te eten met de buren. Heel laagdrempelig contact. Jong en oud kunnen er terecht, dat maakt het levendig.”
Een plan dat klopt
“Wat mij trots maakt? Dat we op deze bijzondere plek 50 appartementen hebben kunnen realiseren en tegelijk het bestaande groen hebben behouden. We zijn zelfs een stap verder gegaan en hebben extra bomen geplant en een groene binnentuin gemaakt. Met de mix aan woningtypen wordt het een plek voor jong en oud waar je elkaar ontmoet en overal uitkijkt op het groen. Het plan klopt echt!”
In Op den Donk woon je samen en niet alleen met elkaar. De natuur heeft hier ook een belangrijke plek. Om die reden is er in Op den Donk volop rekening gehouden met flora, fauna en het milieu. Op deze kaart zie je wat er allemaal gedaan is om alle bewoners een plek te geven. Wist je trouwens dat het plangebied is gelegen op een zogenoemde donk, een hoger en zandig deel van Duiven? Deze natuurlijke hoogte en de oorspronkelijke glooiing vormen een belangrijk uitgangspunt voor het ontwerp. Ook in de wijze waarop de gebouwen worden geplaatst, sluit Op den Donk aan op de historische structuur.
